Por: Enrique Gutiérrez
PUERTO PEÑASCO, SON.

Por segunda ocasión consecutiva, integrantes del Cabildo decidieron no intervenir en la modificación de la banda de valores catastrales que se vienen aplicando desde el 2008, a fin de evitar el incremento consecuente del impuesto predial en Puerto Peñasco.
Debido a la crisis económica que vienen enfrentando los distintos sectores sociales de la comunidad, el cuerpo de edilicio concluyó en avalar la idea manejada por el Consejo Catastral –desde tiempo atrás–, de mantener los mismos costos.
“En lo personal considero que no sería prudente un incremento, porque como está la situación ahorita, tan crítica; no nada más a nivel local sino mundial, no sería congruente incrementar los valores catastrales de nuestro Municipio; y lo más adecuado sería dejarlos como están, pues la capacidad económica de las familias es baja en general”, expresó Kenia Castañeda Nevárez, regidora del Partido Revolucionario Institucional (PRI).
A su vez, el regidor Ulises Pérez Muñoz, reflexionó que esta decisión unánime “está bien, pues de hecho la tendencia del valor catastral no puede ir tampoco a la baja, así es que es mejor seguir manteniendo el mismo valor”.
El tema fue abordado en la sesión pasada de Cabildo, que se celebró el 20 de este mismo mes, a la que asistieron los 13 integrantes, entre los que se cuentan regidores de las distintas comisiones y el alcalde, Heriberto Rentería Sánchez.
De acuerdo a la tabla de valores, en las áreas de playa se maneja un costo de 3 mil pesos; en tanto que en el resto de los predios el monto comienza desde 50 hasta mil 500 pesos.
Arturo Bravo Herrera, director de Catastro, informó que la última modificación aprobada en el Municipio fue en el 2007, la cual se aplicó a partir del año siguiente.
Recordó que en ese entonces los cambios de valores se hicieron por zona, principalmente en aquellas donde el Ayuntamiento decidió pavimentar calles, como fue la avenida Constitución, entre otras.
Las vías de comunicación que tienen asfalto toman un valor de hasta 300 pesos, aproximadamente, mientras que las de terracería oscilan entre los 250 y 150 pesos, precisó.
Hasta el presente año, el Ayuntamiento llevaba registradas 47 mil 821 claves catastrales o propiedades, entre las que se cuentan casas habitación, comercios, condominios, parques y áreas recreativas, incluidas, tanto las de zona federal como estatal.
Bravo Herrera comentó que desde finales del 2008 hasta mediados del presente mes, sólo 7 claves catastrales habían aumentado en la lista oficial.
No obstante, se espera que antes de que concluya la presente administración, la cifra aumente de entre 2 mil a 3 mil claves más; una vez que terminen por dar de alta en el padrón a la colonia Miramar.
Esa área habitacional tiene alrededor de 3 años que está en proceso de regularización de tierra, reveló el funcionario municipal, y tenemos entendido que será durante este Gobierno cuando terminen por hacerlo.
Otra de las superficies habitacionales que también se tiene contemplado asignarles claves catastrales, es al ejido López Aceves con 300, y al ejido Las Lágrimas, con 400 más.
Y es que uno de los grandes beneficios que se logran con la regularización de asentamientos poblacionales, recordó Bravo Herrera, es que al establecerles las claves, el Ayuntamiento podrá recaudar mayores recursos por pago de impuesto predial.
Como dato relevante, agregó el Director de Catastro, en Puerto Peñasco existen contribuyentes que sufragan hasta 400 mil pesos por este concepto, de acuerdo a la ubicación del terreno, metros de superficie y costo de evaluación del mismo.
El pago mínimo oscila entre los 50 ó 52 pesos, el cual tiende a cubrir pobladores de la colonia San Rafael, principalmente, donde recientemente fueron regularizadas alrededor de 200 hectáreas de tierra. De hecho, se esperan legalizar otras 400 hectáreas más, en otras áreas del Municipio.
“Uno de los mensajes que se han manejado por parte de quienes integran el Consejo Catastral, es que no se hará el incremento porque se quiere seguir apoyando la economía familiar debido a la crisis que existe”, subrayó Bravo Herrera.
Es importante mencionar que este órgano está compuesto por representantes de la Tesorería, Sindicatura, Desarrollo Urbano y Catastro, así como notarios y peritos valuadores, responsables de hacer las evaluaciones respectivas.

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